{"id":5796,"date":"2024-10-26T13:44:24","date_gmt":"2024-10-26T13:44:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.curalab.polimi.it\/?page_id=5796"},"modified":"2025-02-10T21:57:01","modified_gmt":"2025-02-10T21:57:01","slug":"omg-milano-lo-stato-della-proposta-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.curalab.polimi.it\/?page_id=5796","title":{"rendered":"OMG! Milano – Lo stato della proposta"},"content":{"rendered":"\t\t
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Lo stato della proposta<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La presentazione riportata qui di seguito restituisce sinteticamente il quadro e lo stato di avanzamento del progetto LOC (Loreto Open Community), che dovrebbe riqualificare completamente una delle piazze principali della citt\u00e0 di Milano. La presentazione si struttura in tre punti: 1. Cornice formale del progetto; 2. Il contesto; Il progetto LOC. La presentazione \u00e8 stata elaborata da Alice Alessandri, assegnista di ricerca presso il Dipartimento di Architettura e Studi Urbani del Politecnico di Milano.<\/em><\/p>

Loreto Open Community (LOC) \u00e8 una delle trasformazioni pi\u00f9 significative che si prospettano per la citt\u00e0 di Milano: esito dell\u2019intervento sar\u00e0 la riconversione dell\u2019attuale snodo automobilistico di piazzale Loreto in una piazza, in gran parte pedonale, su cui si affacceranno attivit\u00e0 commerciali, con il conseguente ridisegno della mobilit\u00e0 nell\u2019area.<\/p>

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La cornice\u00a0formale<\/strong><\/p>

L\u2019intervento su piazzale Loreto si inserisce all\u2019interno della competizione internazionale Reinventing Cities, promossa dalla rete C40 Cities e che prevede che le citt\u00e0 (o proprietari di siti privati o pubblici) mettano a disposizione alcune aree oggi dismesse o sottoutilizzate per le quali proporre progetti di
trasformazione che perseguano gli obiettivi della sostenibilit\u00e0 e della resilienza. La competizione si struttura in due fasi: a una prima manifestazione di interesse aperta a gruppi multidisciplinari segue l\u2019individuazione di tre-cinque progetti finalisti che parteciperanno alla selezione conclusiva, per la quale dovr\u00e0 essere presentata la versione dettagliata del progetto, completa della valutazione dell\u2019impronta di carbonio, del protocollo di monitoraggio ambientale, dell\u2019offerta finanziaria e del business plan. Il progetto vincitore sar\u00e0, poi, individuato sulla base di alcuni parametri: l\u2019aderenza del progetto alle specificit\u00e0 dell\u2019area, le scelte delle soluzioni proposte rispetto alle dieci sfide climatiche poste dal bando stesso, il tipo di business model e di accordo giuridico finanziario che il progetto prevede, l\u2019idoneit\u00e0 della squadra. Aspetto comune a interventi di questo tipo, e con rilevanti implicazioni sulle modalit\u00e0 di trasformazione della citt\u00e0, \u00e8 il ricorso allo strumento del partenariato pubblico – privato che, generalmente, prevede la cessione del diritto di superficie dell\u2019area per un certo numero di anni, o, in certi casi, anche la vendita di alcune porzioni o edifici agli operatori privati che realizzeranno l\u2019intervento.<\/p>

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Il contesto<\/strong><\/p>

Piazzale Loreto \u00e8 stato messo a bando nel 2019, all\u2019interno della seconda edizione di Reinventing Cities<\/i> che il Comune di Milano ha promosso. L\u2019area su cui intervenire, di propriet\u00e0 comunale, riguarda la piazza, comprensiva degli spazi al piano interrato, e i tratti iniziali delle vie che si affacciano su di essa, per i quali \u00e8 previsto il trasferimento del diritto di superficie per novant\u2019anni.\u00a0Inoltre, \u00e8 incluso nell\u2019area di progetto, in vendita, anche l\u2019attuale edificio comunale che si affaccia su via Porpora. Ai progettisti sono stati richiesti il miglioramento della attraversabilit\u00e0 della piazza per pedoni, ciclisti e trasporto pubblico, l\u2019incremento degli spazi pedonali, la riattivazione degli spazi del mezzanino della metropolitana e, in generale, la trasformazione della piazza in un elemento di cerniera tra Corso Buenos Aires e gli assi a nord (viale Monza, Via Padova e Via Costa). Tali indicazioni trovano riscontro nel Piano di Governo del Territorio vigente, che individua piazzale Loreto come una di sette piazze da trasformare per valorizzarne lo spazio pubblico: a tal fine, il piano prevede anche la possibilit\u00e0 di densificare le cortine edilizie, come poi verr\u00e0 fatto dal progetto LOC.<\/p>

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Il progetto LOC<\/u><\/strong><\/p>

Il progetto vincitore \u00e8 stato presentato da un team<\/i> multidisciplinare rappresentato da Ceetrus Management and Development Srl (oggi Nhood Services Italy Spa) e composto dai seguenti progettisti: Metrogramma Milano, Andrea Caputo, Mobility in Chain, LAND Italia, Temporiuso, Futureberry, Squadrati, Starching, Matteo Gatto e Renovatio Design.<\/p>

Il concept\u00a0<\/i>dell\u2019intervento \u00e8 spiegato dai progettisti con la scelta del nome \u201cLoreto Open Community\u201d: il progetto \u00ab<\/span>dichiara nel suo stesso nome la volont\u00e0 di divenire icona e simbolo per un\u2019intera citt\u00e0, capace finalmente di restituire il significato proprio della parola piazza ai propri cittadini, un non-luogo, che intendiamo trasformare in luogo inclusivo, dolce e gentile\u00bb<\/span> (Relazione Tecnica di Progetto LOC, p.2). Uno dei primi aspetti su cui il progetto interviene riguarda il ridisegno della mobilit\u00e0 veicolare che l\u2019intervento prevede: il tratto iniziale di via Padova, che diventer\u00e0 accessibile solo al trasporto pubblico, si configurer\u00e0 come estensione della piazza pedonale, determinando un\u2019inevitabile redistribuzione dei flussi automobilistici rispetto agli assi viari circostanti. La mobilit\u00e0 dolce riconquister\u00e0 uno spazio oggi quasi del tutto assente, con l\u2019interpretazione della piazza come hub della interconnettivit\u00e0 e della intermodalit\u00e0: nuove piste ciclabili, attraversamenti pedonali a raso e spazi per i servizi di sharing caratterizzeranno il futuro Piazzale Loreto.\u00a0<\/p>

Un altro aspetto su cui il progetto lavora molto \u00e8 il tema dello spazio pubblico, che si si sviluppa su tre livelli differenti. Il primo \u00e8 quello della piazza a raso, che consente la connessione tra l\u2019area di progetto e il contesto tramite percorsi e attraversamenti pedonali e ciclabili e un sistema di piazze pi\u00f9 piccole. Un secondo livello \u00e8 costituito dalla piazza verde del mezzanino, concepita come spazio adattabile a vari usi, caratterizzato da rampe e gradonate che convergono verso il centro. A dimostrare la natura flessibile di questo spazio sono state immaginate attivit\u00e0 differenti che possono avere luogo all\u2019interno: spazi per il mercato, punto di attraversamento o di convergenza per una manifestazione, spazi per ospitare concerti all\u2019aperto o, addirittura, sport invernali. Il terzo livello dello spazio pubblico, infine, \u00e8 costituito dalle coperture dei nuovi edifici, progettate come giardini pensili dedicati ciascuno a un tema diverso: lo sport, il tempo ritrovato e i sapori. Per quanto riguarda, invece, l\u2019edificio lungo via Porpora, il progetto ne prevede una trasformazione fatta di aggiunte, ampliamenti e sottrazioni, con la realizzazione di un podio vetrato \u2013 che ospiter\u00e0 spazi studio, di lavoro e un asilo convenzionato \u2013 e di due corpi superiori con spazi per uffici.<\/p>

In linea con gli obiettivi di Reinveinting Cities, il progetto prevede un sistema di verde e di gestione delle acque volto a mitigare il cambiamento climatico, tramite la piantumazione di nuovi alberi, l\u2019adesione al progetto ForestaMi, e la progettazione di dispositivi di drenaggio urbano. Analoga attenzione \u00e8 posta al tema della sostenibilit\u00e0 energetica tramite l\u2019adozione di strategie attive e passive di riduzione dei consumi, oltre al fatto che il progetto si presenta carbon neutral<\/i>, come richiesto dal bando.<\/p>

Nella fase di elaborazione del progetto \u00e8 stato svolto un percorso partecipativo con rappresentanti delle associazioni locali per raccogliere informazioni su interessi e necessit\u00e0 non solo degli abitanti ma anche di alcune popolazioni temporanee che vivono il quartiere. Tra i temi emersi figurano la necessit\u00e0 di intervenire su un luogo oggi non attraversabile e poco sicuro, ma anche di preservarne l\u2019identit\u00e0 storica e la memoria degli eventi passati. A questa fase di coinvolgimento pre-progettuale sono seguite altre attivit\u00e0 volte ad affinare alcuni aspetti del progetto e informare la comunit\u00e0 locale rispetto al futuro della piazza. Tra le iniziative previste, figurano tavoli di lavoro, legati a specifici quartieri o riguardanti temi trasversali, una call aperta a cittadini, associazioni e gruppi di interesse per promuovere attivit\u00e0 culturali all\u2019interno della piazza, l\u2019ideazione di un cantiere aperto come punto di osservazione e informazione. Inoltre, obiettivo di questa fase \u00e8 anche l\u2019individuazione di un soggetto gestore di uno spazio del mezzanino da destinare a hub<\/i> delle associazioni. Una trasformazione come quella di piazzale Loreto ha aperto un ampio dibattito sul territorio rispetto a diverse questioni. Il tema pi\u00f9 rilevante, tra gli spunti critici che sono emersi, riguarda la privatizzazione dell\u2019area: per quanto il progetto preveda la trasformazione di un luogo oggi poco accessibile e utilizzabile, il rapporto tra interesse pubblico e interesse privato \u00e8 stato oggetto di discussione. Il rischio messo in luce da alcuni comitati e associazioni locali \u00e8 quello che, come nel caso di altre trasformazioni a Milano, l\u2019intervento su aree pubbliche arrechi benefici per lo pi\u00f9 agli interessi degli operatori economici e non alla popolazione che abita il quartiere. Inoltre, \u00e8 una trasformazione che \u00e8 destinata a far aumentare i prezzi nelle aree circostanti e, in assenza di un intervento pubblico, causare fenomeni di espulsione.<\/p>

Il progetto, la cui inaugurazione era inizialmente prevista in concomitanza con le Olimpiadi Invernali del 2026, ha incontrato una serie di difficolt\u00e0 nell\u2019avvio dei lavori. Si tratta, infatti, di uno dei progetti che ha risentito delle indagini sulle procedure urbanistiche di alcuni cantieri di Milano: questo ha richiesto che gli uffici del settore urbanistico valutassero l\u2019eventuale necessit\u00e0 di un piano attuativo per il progetto LOC, per poi concludere che fosse sufficiente il permesso convenzionato inizialmente previsto. A settembre 2024, si considerava probabile la partenza dei lavori per il cantiere di LOC nel mese di ottobre[1]<\/span><\/span><\/a>, una volta superate alcune procedure tecnico-amministrative, ossia il perfezionamento della convenzione tra Nhood e il Comune di Milano dopo aver ottenuto una delibera di giunta in merito.<\/p>

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[1]<\/span><\/span><\/a> Arsuffi R., \u201cMilano | Loreto \u2013 L\u2019avvio del cantiere per la riqualificazione del<\/span> piazzale forse ad ottobre\u201d<\/a>, Urbanfile.it, 2\/9\/2024\u00a0<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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